食色男女（96）孙老板 (第5/8页)

要是郭少愿意

    与我合作，我很定是求之不得的，只是现在…」

    孙老板说到这里顿了顿，又接着道：「听说，郭少把纺织一厂成衣车间那家

    老厂租下来了是么？能问一下租期多久么？」

    「十年！」

    郭烨最近也在考虑老厂的问题，老厂子的设备陈旧，但地方却是好地方，紧

    挨着西湖旅游景点区，纺织一厂拿老厂做抵押给建新厂贷款，当时为了多搞些贷

    款，找了些关系，给老厂的资产评估了两千五百万。

    郭烨估算过，就算在九四年，这块大约三十亩地地进行商业化cao作，卖出一

    千五百万来绝对不成问题，但是在九四年，国有土地转让的方式主要是划拨与批

    租，能进行商业地产运作的家伙都是根基深厚的，恨不能政府再补贴他们几个钱

    ，加上真正有商业cao作能力没有几个，大概不会有谁来花两三千万来拿这块地。

    他承包成衣厂，城南区也没有提出要将老厂的地皮收回，收回老厂的地皮，

    银行的贷款势必也要转移到区政府的头上，而在城南区政府眼里，这块地根本就

    不值已经货出来的两千多万，虽然说成衣厂承包期过后，银行贷款还要区政府承

    担，却不要承担承包期内地利息支出。

    所以根本就不需要郭烨努力，老厂也包括在承包经营范围之内。

    十年的承包经营期，郭烨做梦都能笑醒，虽然不能进行商业地产的开发。

    但可以拿出来进行商业cao作，郭烨相信仅这块地皮所创造地价值，绝对抵得

    过那两千五百万贷